北京公积金贷款利率下调0.15个百分点

　　9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。分析人士表示，这是公积金贷款利率7年来的首次调整，创下近20年新低。此次下调将在一定程度上减轻购房者的负担，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。根据计算，若贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后，30年可少还约2.95万元。

　　10月9日，记者致电12329北京住房公积金热线，相关工作人员表示，当前，北京市管首套房住房公积金已执行5年以下（含5年）2.6%的利率，5年以上执行3.1%的利率。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。

　　记者注意到，目前全国已有多个城市发布公告表示将根据中国人民银行关于下调首套房个人住房公积金贷款利率规定，调整所在省市首套个人住房公积金贷款利率，例如杭州、石家庄、郑州、济南、东莞、南昌、安徽等。

　　还没买房的在京人士，如果您想要通过积分落户北京，那么现在是你买房的好时机，考虑到北京积分落户分值设计，建议首套房买在北京城六区外，这样不仅可以获得北京积分落户自有住房每年1分的加分，还可以获得最高12分的职住区域加分。

　　“职住”顾名思义，包括职和住，即工作和住所。在城六区外有房子，最高可拿到12分。这项加分指标属于奖励性加分。

　　职住区域从18年才开始积分，在郊区有房城区工作每年可以加2分，6年加满;在郊区有房郊区工作每年加3分，4年加满;在郊区无房就算在郊区工作也没有职住加分。满1自然年算1个计分周期，即只有当年1月份拿到房本，次年才能加职住分数。

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　　另外，如果想要把郊区住房卖出去，切记要在拿到户口本之后再出售，因为有以郊区房产申报积分落户，落户地址是在这套房子上，因此不要提早出售造成最终无法落户，这点需要谨记。