北京积分落户70年产权公寓房算分吗？

　　网友在人民网领导留言板上咨询“请问房产如果是可以落户的70年产权公寓，是否可以享受北京积分落户城六区外职住加分?”

　　@北京12345 给予了回复：

　　您好，关于您反映的问题，市规划自然资源委回复：经核实，工作人员与市民联系，针对咨询问题进行回复，70年产权公寓属住宅类，属于可加分的自有产权住房。市民咨询其本人持有一套昌平住房，是否在城六区外加分范围内。工作人员答复属于城六区外可以加分，并告知房屋面积不影响加分。市民咨询同时持有多套住房是否影响加分，居住在哪一套自有住房是否影响加分，工作人员告知均不影响。

　　根据《北京市积分落户管理办法》政策可知，住房加分标明的规划用途均应为住宅类，且自有住所、租赁住所、单位宿舍已取得本市房屋所有权证或不动产权证书。70年公寓房在积分落户中可以加分亦可落户，与一般商品房是相同的，因为70年产权的公寓房规划用途为住宅类。

　　关于住房加分，还有以下这些常见问题值得注意：

　　1. 产权为40年和50年的商住房加分吗?

　　此类房产一般是40年或50年产权，且规划用途为非住宅，不能用于加分，也不能把户口落在上面。

　　2.原房主户口未迁出的二手房能落户吗?

　　原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。在进行二手房交易的时分，要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部款项。

　　3.无产权证或暂时无法办理房产证的房子能加分吗?

　　比如一些小产权房子，因为小产权房是没有国家颁布的房产证，这种情况下自然也是没有办法处理落户。同时小产权还不受法律保护，假如遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到应有的补偿。

　　还有暂时没办法办理房产证的期房、经济适用房等，因为积分落户加分是按房本的。