北京积分落户提分技巧：教你如何在住房上拿到高分

　　今天再来说说“房”，首先在北京积分落户中关于住房有2项指标，分别是合法稳定住所和职住区域指标，这两项指标也是经常会被大家混淆，因此，不明白的朋友赶快往下看～

　　合法稳定住所是分为租房和自有房，租房是按每年0.5分计算，而自有房是按每年1分计算。

　　职住区域说的是自有房在北京城六区外按2分/年计算，若同时社保也在城六区外按3分/年计算，此项分数无论属于哪一种形式都是12分封顶。

　　通俗一点来讲就是如果你在北京市市区内有房只能加到合法稳定住所的1分/年，若是你房产在郊区那么你可以获取合法稳定住所和职住两项加分，也就是3分/年，直到职住分加满为止。

　　通过历年上岸数据可以看出，自2018年开始计算职住开始，在2020年74%人有职住加分，其中1105人拿到最高分6分，而在2021年增长至82%人有职住加分1297人拿到了9分。可见如今职住已经成为了积分落户的标配了。

　　那么如何在住房上拿到更高的分值呢？

　　那就是买房要“早”！而且房子选择在郊区购买。由于住所分没有上限，只要你买房足够早，就会每年在基础分上比别人多0.5分，不要小看这0.5分，在这户口争夺大战中，哪怕0.1分都能影响到你的排名，更何况常年的积分积累呢。

　　至于职住，由于房子选在了郊区，在增加住所分的同时只需等待4-6年加满职住的12分即可。

　　这时肯定会有人说，非京籍户口需要在京缴纳社保5年才能购买房产、郊区买房生活不方便、不想落户到郊区等问题。现在小编统一回答大家：

　　1、购买房产不一定非要等待5年，拥有北京工作居住证可以随时购买

　　2、配偶名下住房同样加分，哪怕离婚，只要在婚姻存续期内的都可以加分

　　3、住房加分看的是房本，你住在哪里都不影响

　　4、成功上岸后，户口是可以将郊区户口迁移回至市区的。

　　最后再提醒大家一句，购买的房产必须是住宅性质的才能加分呦！

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