北京：老楼装电梯破解新难题 天井里量身定制电梯

吊车将钢结构井道吊上楼顶。

工人在天井口施工。

居民高兴地乘坐电梯。

编者按

四年前北京的夏天，东城区和平里一区4号楼4单元加装的室外电梯正式投入使用，它成为北京首个检测合格、并取得使用许可的老旧小区增设电梯试点。自此，北京开启了老楼加装电梯的“加速度”。从2018年开始，连续四年，老楼加装电梯工作都被列为市政府重要民生实事项目之一，完工数量逐年上升，截至今年5月底，1962部新电梯已惠及数以万计的居民出行。

“宁建十座新，不改一座旧”，加装电梯从来不是件容易事。但在利好政策的春风下，基层协调大量工作，居民体谅守望相助，难啃的“骨头”一一被攻克。今起，本栏目推出“老楼装电梯 破解新难题”系列报道，持续关注老楼加装电梯中的好经验好做法。

“我们最发愁的就是爬楼。”通州区西大街87号院3单元的居民多数是老年人。原本打算加装电梯，但楼体不具备安装外挂电梯的条件。通州区住建委联合相关部门和电梯公司特事特办，想方设法，在天井内为居民们量身定制了一部专属电梯。

愿望

居民申请材料3天就交齐了

7月6日，记者来到通州区西大街87号院。该小区只有一栋6层居民楼，楼南侧临街，北侧是一个不足2米宽的过道，家住3单元顶层的张先生告诉记者：“别的电梯大多加装在外头，我们的电梯在楼里。”记者发现，这个电梯十分小巧，门只有1米宽，空间虽然不大，但三五人同乘或停放轮椅不成问题。

“电梯平层入户，太方便了。我今年已经76岁了，爬楼跟爬山似的，中途得歇好几次。”张先生说，他平时喜欢邀请亲戚朋友到家里做客，可大家都觉得爬楼不方便，串门走动少了。“电梯安好了，我别提多高兴，打电话把亲戚朋友叫来，热热闹闹吃了一顿饭。”

3单元共12户居民，其中七八户都有70岁以上的老人。何女士就是其中一位。她告诉记者，几年前自己伤了腰，需要扶着扶手慢慢上下台阶。这让何女士意识到：“楼里这么多老邻居，爬楼不方便的肯定不止我一个。”2018年，看到对面小区加装了电梯，她心里别提多羡慕。于是，她向属地中仓社区咨询相关政策，成为该单元安装电梯的发起人，并在社区帮助下，与楼里其他居民进行沟通，准备相关材料。

2019年3月，何女士向楼里的邻居们表达了安装电梯的想法，没想到大家一拍即合，12户居民全部表示同意。“说实话，我一开始担心一楼不太愿意，结果一商量，一楼的邻居也很配合。”何女士说，她只花了3天时间就收齐了大家的相关材料，交给了属地街道。

困难

外挂电梯没有安装空间

通州区住建委收到申请后，第一时间进行了审核，并印发了确认通知。据介绍，通州区每年定期到社区内进行老楼加装电梯的宣传工作，对社区工作人员和居民提出的各种问题进行解释和指导，2018年通州区启动第一处老楼加装电梯试点，到今年6月，全区已有98个单元确认进行电梯安装，其中33部电梯已安装完毕投入运行，22部正在施工。每一部电梯市级财政补贴为64万元，通州区还会额外补贴6万元。

“但是与此前相比，这次西大街87号院的电梯安装遇到了不小的困难。”区住建委相关负责人表示。一般情况下，老楼加装电梯，是在单元门正前方3米左右的地方加装外挂式电梯，楼体外侧至少要有3.7米的空间。初次到现场勘查后，电梯公司相关负责人蔡长平连连摇头：“这可难办了。”原来这栋居民楼南侧是道路，北侧的过道却不到2米宽，根本没有安装空间，这样一来，普通的安装方式难以实现。

对此，区住建委表示，再想想办法。此后一段时间，区住建委、属地街道、社区、电梯公司以及居民代表多次进行协商。最后，居民的一个想法让大家眼前一亮：既然楼外安不了，能不能想办法在楼内安？楼内有一个用于通风排烟的天井，可以改为电梯井道。

定制

根据天井尺寸设计电梯

想想简单，可实施起来却困难重重。因小区年限较长，物业已无法提供该楼原始的建筑结构图纸，因此，技术人员需要在设计前期对该楼进行反复勘探。居民家有一扇朝向天井的窗户，因此电梯公司的技术人员要到居民家中测量天井相关数据。何女士说：“电梯公司的人跟我说：‘阿姨，我们得麻烦您几回，到您家测量’，我就说：‘随时来，来多少趟都行！你们费这么大力气帮我们，我怎么能嫌麻烦？’”

测量发现，天井的空间有限，一般的电梯根本放不下，于是，在与电梯厂家进行多次沟通后，电梯公司最终为天井量身定制了一款尺寸合适的电梯。

“电梯轿厢的尺寸有一定的技术标准，不能太小，而且过于狭小也会影响乘坐体验。”蔡长平说。如何在有限的空间尽可能地为轿厢拓展空间？技术人员绞尽脑汁，可谓“毫厘必争”。“如果仔细观察可以发现，一般电梯门上方是一个直角，门打开时，地坎会有一条3厘米左右的缝隙，但为了扩展空间，我们把电梯门上方设计为向外扩展的斜角，这样一来，相当于把电梯门向外移了一至二厘米，地坎缝隙变得非常小，这叫做‘微缝隙地坎’，不仅适当扩大了轿厢空间，还可以防止细高跟鞋或儿童的脚卡入缝隙内，也方便了轮椅进出。”

施工

难度比外挂式大数倍

然而更难的还在后面。蔡长平坦言，单从施工难度上讲，在天井内安装电梯，比安装外挂式电梯的难度增加了三五倍。

“首先是电梯井内管道的改造。”据蔡长平介绍，天井内原本有居民的厨房排烟和楼顶排水管道。为了留出足够的空间安装电梯，需要先改变原有烟道位置，部分居民家因排烟管的位置改变，导致油烟机、橱柜等需要拆除。为了减小对居民生活的影响，工人第一时间进行了重新安装。其次，排水管道要迁至楼体外侧重新安装，最后楼顶的雨水口、防水等也都需要重新做。“而且电梯井必须是密闭空间，所以在安装电梯前，所有居民家朝向天井的窗户也都进行了封堵。”

“电梯安装过程也克服了种种困难。”蔡长平说，第一步要在天井内放入钢结构井道，但楼北侧的过道过于狭窄，材料无法运进来。施工方案原计划将吊车临时架在楼南侧的道路上，将井道的钢结构从楼顶的天井口一点点放下去。“但南侧道路不宽，架着吊车容易阻塞交通。”在社区和街道的沟通协调下，电梯公司最终借用了与西大街87号院仅一墙之隔的一家公司的院子，将吊车停到院子里，再隔着墙，把设备吊到电梯井。

“楼前过道窄，设备运不进来，同样的，施工产生的渣土也没法用车拉出去。”蔡长平说，这条60米长的过道，最终靠着人力，一袋一袋将渣土全部扛了出去。“不论从电梯设计还是施工过程，难度都比我们以前接触过的项目大得多，但所有困难我们都克服了，而且只用了7个月就完工。”

“电梯是什么时候开始施工的？”记者问。没等蔡长平反应过来，何女士已经抢答：“2020年10月28日开工，2021年5月27日正式投入使用，差一天7个月。”何女士说，安装电梯对大家而言是件大喜事，时间自然也就记得一清二楚。

记者发现，楼里有一户居民正在装修，一问才知，他原本打算搬家，但看到电梯安上了，也就不想走了，索性把家里重新装修一番。何女士高兴地对记者说，她也有把家里重新布置一番的打算。“住了30多年，有感情了，现在有电梯方便了，我啊，就在这儿养老了！”实习记者 鹿艺佳

分享让更多人看到