2023年北京积分落户计算器计算：（二）合法稳定住所指标积分及解读

2023年积分落户申报正在进行中，合法稳定住所是其中重要的指标之一，下文为各位带来北京积分落户计算器计算合法稳定住所指标积分及相关注意事项。

2023年北京积分落户计算器计算合法稳定住所指标积分

1、申请人拥有取得本市房屋所有权证或不动产权证的自有住所；

2、或签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；

3、或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。

注意：申请人需连续居住满1年及以上。

1、在自有产权住所每连续居住满1年积1分；

2、在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。

注意：当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。

北京积分落户计算器网址：http://fuwu.rsj.beijing.gov.cn/integraltool/tool/simulation

说明：

该指标涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、租赁住所、单位宿舍已取得本市房屋所有权证或不动产权证书。

单位宿舍的产权应属单位所有。

1、此项指标计算时间截止到积分落户申报工作启动的上一年度12月31日。

2、当连续居住年限多于在京合法稳定就业年限，以申请人在京合法稳定就业年限作为连续居住年限，并优先计算自有住所积分。

3、同一时间只能选取自有住所、单位宿舍或租赁住所之一积分，不累计。

4、北京市积分落户操作管理细则发布之日（不含）以前单位宿舍、租赁住所居住时间不用填写，将根据填写的合法稳定就业总月数与自有住所的差值计算得出。

填报注意事项：

①2020年7月（含）以前在租赁住所或单位宿舍连续居住年限，以申请人同期在京合法稳定就业年限计算，无需填报，当连续居住年限多于合法稳定就业年限，以申请人合法稳定就业年限作为连续居住年限计算，优先计算自有住所积分。2020年8月（含）以后在租赁住所或单位宿舍连续居住年限须在系统中填报，未填报或比对无效的不积分。

在实际积分计算过程中，对于2020年7月（含）以前在京居住情况，取得自有住所的，优先按自有住所比对积分；未取得自有住所或自有住所比对未通过的，系统将比照租赁住所或单位宿舍，以申请人同期在京合法稳定就业年限计算积分。

以2023年申报为例（见下图），截止到2022年12月31日，小王2020年7月（含）以前合法稳定就业90个月，自有住所85个月；2020年8月（含）以后合法稳定就业29个月，自有住所2个月，租赁住所或单位宿舍0个月。那么小王2020年7月（含）以前合法稳定住所指标按照85个月的自有住所、5个月的租赁住所或单位宿舍计算积分；2020年8月（含）以后合法稳定住所指标按照2个月的自有住所、0个月的租赁住所或单位宿舍计算积分。

以2023年申报为例（见下图），截止到2022年12月31日，小王2020年7月（含）以前合法稳定就业90个月，自有住所95个月；2020年8月（含）以后合法稳定就业29个月，自有住所2个月，租赁住所或单位宿舍0个月。那么小王2020年7月（含）以前合法稳定住所居住月数（95个月）多于合法稳定就业月数（90个月），合法稳定住所指标按照90个月的自有住所、0个月的租赁住所或单位宿舍计算积分；2020年8月（含）以后合法稳定住所指标按照2个月的自有住所、0个月的租赁住所或单位宿舍计算积分。

②2020年8月（含）以后，以单位宿舍积分的，须在系统中填写单位宿舍产权信息，房屋所有权人须为单位。③同一时间段只能选取自有住所、租赁住所或单位宿舍之一积分，不累计。

自住房【重要提醒】

梳理自有房产，凡是有过房本信息变更（如产权变更、房产出售、个人房产变更夫妻共有等）的，强烈建议去不动产登记中心做房产信息查询或登录网站（bdc.ghzrzyw.gov.cn）查询，确认房本日期与系统登簿日期在同一个月。

网站只能查询到2015年以后的不动产登记信息，早期的无法在线查询，需要去不动产登记中心做现场信息查询。

自住房在配偶名下且结婚证书上的登记时间晚于自住房房本时间的，填写时以结婚证上的登记时间为准。

不管你的自住房是否已经出售，在拥有自住房的对应时间段都可以按照自住房填写并获得积分。

划重点：

凡是有过房本信息变更（如产权变更、房产出售、个人房产变更夫妻共有等）的，一定要分段填写，分段填写，分段填写（重要的事情说三遍）！

涉及配偶名下的房产信息填报的，如果有婚姻状态变更（结婚、离婚、复婚或多次变更的），一定要非常慎重填报，不要上传离婚前的老结婚证，老证件无法说明你现在的婚姻状态。

即便已经离婚了，在婚姻存续期间配偶名下的自住房都可以用来填报加分的，不要认为离婚了就拿不到这个加分了。

【租房重要提醒】

2020年7月16日新的政策颁布以前的租房信息无需填写，也无需提交任何证明材料，系统将根据本人社保年限和自住房年限，自动判定租房积分。

2020年7月16日以后仍在租房的必须做租房备案，并如实申报备案信息，才能取得对应的租房积分。租房合同备案时须仍在有效期内。

如果你和配偶至今仍无自住房，强烈建议去做2020年7月16日以后的租房备案。怎样做备案，可以参考官方发布的手册中的相关章节。