北京积分落户心法口诀“十要，十不要”

　　2022年度北京市积分落户名单已经公布，不管是今年没能上岸的伙伴，还是准备来年申报的伙伴，北京积分落户网根据现行政策要点整理出北京积分落户“十要，十不要”心法口诀，快跟着学起来。

　　心法之“十要”

　　申报时间要记牢。北京积分落户每年申报时间都是不固定的，熟记申报时间以及公示时间，以免错过本年度申报机会。

　　申报资料准备要提早。部分资料如备案、认证等，都需要申请以及相关部门确认，需要一定的时间周期，如不提前准备难免会有耽误申报的情况发生。

　　社保缴纳要趁早。在北京积分落户中，社保不仅仅是申报条件之一，还会影响其他指标的加分情况（如职住、合法稳定居住），最重要的是社保是决定能否成功落户北京的关键因素。

　　购买郊区住房要尽早。购买郊区住房可以获得两项加分，分别是合法稳定住所和职住，其中住所指标是没有上限的，趁早购买获得的加分就越多，优势也就越明显。

　　首套房产要选郊区。很多人买房第一选择就是市区，但在职住12分越来越成为落户的必备加分，最终不得不选择被迫换房，但换房期间的空档期是按照租房计算分值的，若无备案更是不加分。

　　拿到户口再换房。不少人在职住分加满后，就着急把房子换回市区，这是不行的，根据政策规定，落户是要落到郊区住房上的，一旦换到市区，职住分就没有了。

　　要在年龄扣分前落户。积分落户的实际扣分年龄是47周岁，一定要在这个年龄前落户，一单开始扣年龄分，成功落户的几率将呈直线下降。

　　纳税时间要把控。纳税指标是有时间要求的，看的是近3年个人所得税申报情况，其他时间无论缴纳多少税款都无用;再就是纳税以入库日期为准，年底的纳税尽量提前，以免入库时间算在第二年，之前的努力辛苦白费。

　　学历提升至硕博。北京积分落户分数线逐年递增，想要快速加分，学历提升必不可少，根据历年申报数据来看，统招双证本科及后续硕士学历已经成为标配。

　　积分落户要提前规划。提前规划可以合理安排各项指标加分最大化，也可以避免操作中出现雷区等。

　　心法之“十不要”

　　不要轻易换工作。频繁换工作容易出现社保延迟、中断的情况，从而影响到申报资格以及加分等。

　　不要买错房。积分落户中所有关于房产加分的指标，所指的自有住房需要是住宅性质，且加分是以房本日期为准，因此商住房、小产权房、期房都不要选。

　　租房不要选择无法备案的房。不少人租的房，房东都不同意备案，因此在寻找房源之前，要事先与中介或房东沟通是否可以备案。根据政策规定，2020年8月后开始租房，不备案不加分。

　　后续学历不要仅提升至本科。后续学历需要扣除相应年限的社保和住所分，整体算下来，后续大专并不加分，本科也仅有1分。

　　不要选择教育部不认可的院校。不论是国内还是国外，所选院校必须是教育部认可且学信网、学位网、中国留学生服务中心官方可查。

　　不要突击纳税。违规纳税一旦被查实，会被剥夺5年积分落户申报资格。

　　不要提供虚假材料。每年都有提供虚假材料而被取消资格的人，红色底线不能碰。

　　不要算错积分。很多人在没有熟知加分规则情况下，使用模拟器计算分值错误填报指标，出现与实际情况存在出入的情况，导致误导后期规划和操作。

　　不要查看过期资料。积分落户政策不断更新，网络上现行政策与早期资料或存在差异，建议直接咨询落户老师，以免被资料误导。

　　不要被行政处罚或刑事犯罪。现行政策规定，近5年一条行政处罚记录扣30分，有刑事犯罪记录的直接失去申报资格。

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