来源：北京积分落户网
发布时间：2021-05-19 15:46:39
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有不少朋友在关于积分落户居住指标上理解有偏差，导致在填报上少加分和准备2022年的申报上过分焦虑。我将结合具体的案例来解析大家在居住指标上的疑点难点。 ——我之前都没填租房、买房的信息。就填了现在住的信息。所以分会少对吧？ 2021年之前的租房信息不用填，买房的信息一定要填。分数不会少的。按照以往的积分落户申报情况来看，租房信息是不用提交的，只提交自有住房信息就可以。你租房的时长，系统会自动给你结算，公式是你缴纳的社保时长去掉你房产证持有时期的时长。也就是说，租房，不需要提供任何东西，按有社保到有房中间的差 每年0.5分来计算。 这里要提醒一下大家，在2021年7月以后的租房信息要及时去备案。以前的租房没有强制备案，考虑到合同丢失查询起来比较麻烦，所以就一笔勾销不要求以往的租房信息。但从政策颁布之后，开始严格要求租房备案。 ——2013年把通州的房子卖了，买的朝阳的。是不是通州那个信息也需要填，才有分？ 是的。需要你分段填写，卖了的房子也能加分。关于自有住所，只要房产证上面有过你的名字，并且居住超过一年，就能加分。很多人在郊区卖了房子，搬到城六区，以为不能再加分，就很可惜，信息上填写失误导致少加分，没有及时上岸。希望能引起大家的重视。这里补充以下，有朋友问我通州的商住公寓是否可以加分，回答是不可以。商住的不算。 2022年北京积分落户中的居住指标 ——自有产权住所连续居住月数是写产证时间还是居住时间？ 当然是产证时间，要以房本的时间算，否则不好核实你到底哪年实际入住的。而且你即使在没有房产证下来之前就一直居住着，但是没有缴纳社保，那你在这段时间按照租房方式也是不算分的。想要在自由产权住所积分，需要两个条件，一个是房产证下来，一个是缴纳社保。这里额外说一句，有朋友问我要买房子有什么建议，嗯，优先选择郊区房。城区房只能在居住指标上积分，郊区房还能在居住指标和职住指标上双重积分；而且不要买新房，到手的产证时间晚，不能给自己多加分，建议二手房。
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